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Formulario para el Catálogo de trámites

 

Trámite: Novación de deudor

 

Dependencia responsable: Dirección de Ahorro y Préstamo, proceso de préstamos.

 

Dirección de la dependencia, sus sucursales y horarios: San José, Calle 3 Bis y 5 Ave. 9, Barrio Amón. Horario: Lunes a Viernes  de 7:00 am  a 3:30 p.m.

Jornada Continua (para recepción de documentación de 7:00 a.m. a 2:00 p.m.).

 

 Región de Acordeón

Licencia, autorización, o permiso que se obtiene con el trámite

Autorización

Requisitos

Fundamento Legal de cada requisito:

Ley Nº 1788, Constitutiva del INVU,  Reglamento de Ahorro y Préstamo del INVU, Reglamento de Avalúos de INVU, Reglamento de Préstamos Hipotecarios del INVU, Reglamento de Servicios Notariales del INVU, Reglamento Acuerdos y Directrices conexas, Ley 8220 de protección al ciudadano del exceso de requisitos y trámites. Ley General de la Administración Pública Cualquier otra Normativa aplicable.

 

1. Llenar la solicitud, con letra imprenta, clara y   legible, y debidamente firmada.

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para Préstamos Hipotecarios del INVU, Art. 5

 

2. Carta solicitando la novación de deudor, firmada por ambas partes aceptando el cambio de tasa de interés del 9%  al  15%. Si el nuevo deudor es persona jurídica, deberá presentar Acuerdo expreso y Protocolizado de Asamblea General extraordinaria de Socios autorizando la novación de deudor.

 

3. Informe registral del Registro Público de ambas propiedades, sobre las fincas que van a ser objeto del cambio de garantía, indicando lo siguiente: Valor fiscal, Naturaleza, Situación, Medidas, Linderos y cualquier clase de gravámenes o anotaciones que soporte dicha propiedad. (Únicamente se recibirán las certificaciones que cumplan con la información requerida y que no tenga más de 30 días de emitida).

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, Art. 14 inciso a)

Código Civil Art. 266,267,448

 

4. Fotocopia del Plano catastrado de ambas fincas. Si debe efectuarse segregación de lote, el plano debe contar con el Visado Municipal. En caso de ofrecer en garantía otra propiedad distinta, deberá presentar dos copias de plano catastrado de esta e Informe Registral, cumpliendo lo indicado en punto 3, además, deberá aportar carta del propietario de consentimiento a hipotecar la propiedad a favor de INVU, autenticada por notario.

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU , Art. 14 inciso a)

 

5. Fotocopia de la cédula de identidad de ambos (deudor y nuevo deudor), ya sea de persona Física o de persona Jurídica, por ambos lados y sin recortar, la cual debe estar vigente. En caso de persona jurídica también deben presentar copia de la cédula del Apoderado Generalísimo.

Fundamento Legal de cada requisito:

Código Civil Art. 36 y Art. 1251 , 1253, 1263

 

6. Suscribir póliza de vida, cuyo propósito es el de cancelar el saldo deudor en caso de muerte. (Este requisito rige para persona física y es obligatorio para personas hasta los 65 años de edad.

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU,  Art. 36 y Memorando 174P-2006

 

7. Llenar y firmar la boleta de deducción salarial si aplica.

Fundamento Legal de cada requisito:

Ley 1788 Art. 38

 

8. Cancelar anticipadamente la cuota de  dos meses de la operación de crédito vigente. Esto es los dos meses siguientes a la fecha de solicitud.

 

9. Carta en la cual se autoriza a la Dirección de Ahorro y Préstamo  a solicitar información del solicitante a otra entidad, órgano o funcionario de la Administración Pública, si fuera necesario.

 

10. Para casos particulares se valorará la solicitud de algún requerimiento adicional si se estima conveniente, como complemento de alguno de los documentos anteriores.

Plazo de resolución

30 días hábiles   (Artículo 325, LGAP)

Vigencia de la licencia, autorización o permiso

30 días naturales

Costo del trámite

Ninguno (se deben cubrir gastos por avalúo, formalización de crédito, suscripción de pólizas según corresponda).

Formulario(s) que se debe(n) presentar

Solicitud de crédito

Contacto

 Región de Formulario

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

Guiselle Rivera Sánchez grivera@invu.go.cr   

Teléfono 2222-22-13 Ext. 121, Analistas Ext. 116

 


INVU
Instituto Nacional
de Vivienda y Urbanismo
Costa Rica