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Formulario para el Catálogo de trámites

 

Trámite: Posposición de  grado hipotecario

 

Dependencia responsable: Dirección de Ahorro y Préstamo, proceso de préstamos.

 

Dirección de la dependencia, sus sucursales y horarios: San José, Calle 3 Bis y 5 Ave. 9, Barrio Amón. Horario: Lunes a Viernes  de 7:00 am  a 3:30 p.m.

Jornada Continua (para recepción de documentación de 7:00 a.m. a 2:00 p.m.).

 

 Región de Acordeón

Licencia, autorización, o permiso que se obtiene con el trámite

Autorización

Requisitos

Fundamento Legal de cada requisito:

Ley Nº 1788, Constitutiva del INVU,  Reglamento de Ahorro y Préstamo del INVU, Reglamento de Avalúos de INVU, Reglamento de Préstamos Hipotecarios del INVU, Reglamento de Servicios Notariales del INVU, Reglamento Acuerdos y Directrices conexas, Ley 8220 de protección al ciudadano del exceso de requisitos y trámites. Ley General de la Administración Pública Cualquier otra Normativa aplicable.

 

1. Llenar la solicitud con letra imprenta, clara y legible, y debidamente firmada.

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para Préstamos Hipotecarios del INVU, Art. 8

 

2. Carta solicitando la posposición de la hipoteca en la cual se justifique la necesidad del trámite.

 

3. Carta de aprobación del préstamo del ente al que se le dará la posposición. Solamente se aceptarán deudas contraídas con Instituciones del Estado, Caja de Ande, Asociaciones Mutuales del Sistema Nacional de Ahorro y Préstamo y del Banco Popular y de Desarrollo Comunal.

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para Préstamos Hipotecarios del INVU, Art. 5

 

4. Informe registral del Registro Público, sobre la finca que se encuentra en garantía, indicando lo siguiente: Valor fiscal, Naturaleza, Situación, Medidas, Linderos y cualquier clase de gravámenes o anotaciones que soporte dicha propiedad. (Únicamente se recibirán las certificaciones que cumplan con la información requerida y que no tenga más de 30 días de emitida).

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, Art. 14 inciso a)

Código Civil Art. 266,267,448

 

5. Fotocopia del Plano catastrado de la finca. Si debe efectuarse segregación de lote, el plano debe contar con el Visado Municipal. En caso de ofrecer en garantía otra propiedad distinta, deberá presentar dos copias de plano catastrado de esta e Informe Registral, cumpliendo lo indicado en punto 4, además, deberá aportar carta del propietario de consentimiento a hipotecar la propiedad a favor de INVU, autenticada por notario. Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU , Art. 14 inciso a)

 

6. Si el crédito con la otra entidad es para ampliación y mejoras o construcción, deberá presentar presupuesto de la obra y planos constructivos.

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU , Art. 14 inciso d)

 

7. Cancelar  el costo del avalúo.

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU,  Art. 24 y Reglamento para Prestamos Hipotecario Art. 18

 

8. Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante, ya sea de persona Física o de persona Jurídica, por ambos lados y sin recortar, la cual debe estar vigente. En caso de persona jurídica también deben presentar copia de la cédula del Apoderado Generalísimo.

Fundamento Legal de cada requisito:

Código Civil Art. 36 y Art. 1251 , 1253, 1263

 

9. Certificación notarial o del Registro Público, sobre la Personería Jurídica de la Sociedad indicando: Número de cédula jurídica, sus representantes, sus poderes y demás miembros de Sociedad, años de existencia e indicar la vigencia de esta. (Únicamente se recibirán las certificaciones que contengan la información requerida y que no tenga más de 1 mes de emitida.).

Fundamento Legal de cada requisito:

Reglamento para el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU,  Art. 13.

Código Civil Art. 266,267,448

 

10. Cuando la propiedad no es del solicitante, deberá aportar carta de consentimiento a hipotecar la propiedad a favor de INVU, autenticada por notario. Si este es persona jurídica debe presentar Acuerdo Expreso y Protocolizado de Asamblea General Extraordinaria de Socios.

 

11. Mantener al día .la operación de crédito con el INVU.

 

12. Carta en la cual se autoriza a la Dirección de Ahorro y Préstamo  a solicitar información del solicitante a otra entidad, órgano o funcionario de la Administración Pública, si fuera necesario.

 

13. Para casos particulares se valorará la solicitud de algún requerimiento adicional si se estima conveniente, como complemento de alguno de los documentos anteriores

Plazo de resolución

30 días hábiles   (Artículo 325, LGAP)

Vigencia de la licencia, autorización o permiso

No aplica

Costo del trámite

Ninguno (se deben cubrir gastos por avalúo, formalización de crédito, suscripción de pólizas según corresponda).

Formulario(s) que se debe(n) presentar

Ninguno

Contacto

 Región de Formulario

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

Guiselle Rivera Sánchez grivera@invu.go.cr   

Teléfono 2222-22-13 Ext. 121, Analistas Ext. 116

 


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Costa Rica