¿En qué puedo utilizarlo?
Con esta línea de financiamiento usted podrá solicitar un crédito hipotecario hasta por ȼ 120.000.000 como tope máximo y como mínimo ȼ 20.000.000.
Descargue los documentos que debe entregar para iniciar su proceso de préstamo: Solicitud de Crédito e Información - Solicitud debe de completar ambos documentos.
A continuación se presenta la lista de finalidades a manera de resumen y posteriormente se presenta los enlaces al detalle de requisitos para cada una de ellas:
| Finalidad | Tope por finalidad |
|---|---|
| Compra de casa | ȼ120.000.000 |
| Construcción en lote propio | ȼ120.000.000 |
| Compra de lote y construcción (mismo acto) | ȼ120.000.000 |
| Cancelación total de hipotecas, solo vivienda. | ȼ120.000.000 |
Requisitos
Pre – análisis:
•Reporte para el deudor del Centro de Información Crediticia con Autorización (SUGEF), se solicita en cualquier entidad que posea operaciones crediticias activas como préstamos o tarjetas de crédito.
•Personas asalariadas: constancia salarial original emitida por patrono, con menos de un mes de emitida, con fecha, firma, sello, indicar salario bruto y neto, puesto que ocupa, tipo de nombramiento, fecha de ingreso e indicar si está libre de embargos. Asimismo, debe desglosar los rebajos que se le realizan y tener mas de 6 meses de laborar en la empresa.
•Personas no asalariadas: certificación de ingresos (bruto y neto) emitida por un Contador Público Autorizado (CPA), con documentos de soporte.
•Fotocopia del Plano Catastro de la propiedad ofrecida en garantía. Para la finalidad de construcción, con su respectivo visado Municipal.
•Informe Registral de la propiedad objeto de la inversion a financiar ofrecida en garantía, con no más de ocho días de emitido.
•Los créditos podrán formalizarse siempre y cuando la entidad aseguradora acepte suscribir los contratos de póliza de seguros a favor del INVU, caso contrario el INVU no podrá finiquitar el proceso respectivo.
Notas importantes:
1.Finalidad de compra de lote y construcción debe de realizarse en mismo acto.
2.Finalidad de cancelación de hipoteca (puede ser una hipoteca o más), la cual debe haberse constituido por alguna de las finalidades para vivienda mencionadas; además podrá cancelarse una hipoteca por compra de lote siempre y cuando exista en el mismo una vivienda. La operación deberá estar al día, así como el historial de pago de ésta.
3.Esta línea es específica para vivienda.
4.De conformidad con la disposición del Instituto Nacional de Seguros; al nuevo procedimiento para el cálculo de cúmulos de montos asegurados en la línea de seguro de vida colectivo, que requerirá valorar los montos globales en los que se están asegurando las personas en seguros de Vida o Protección Crediticia; es decir, que todas las personas que requieran pólizas de Protección crediticia por montos mayores a ¢125.000.000,00 deben ser revisados de previo; y dependiendo del monto global que tenga asegurado; deberá presentar requisitos adicionales que el INS le solicite. Esta gestión será atendida directamente por la oficina aseguradora instalada en nuestra Institución.
Requisitos por finalidad:
