Importancia de Planes Reguladores
Planes Reguladores
¿Qué es un Plan Regulador Urbano?
Según la Ley de Planificación Urbana 4240, indica en el Artículo Uno, el Plan Regulador es el instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, gráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, facilidades comunales, y construcción, conservación y rehabilitación de áreas urbanas.
Pueden ser instrumentos que ayudan a la Zona Urbana o bien Marítimo Terrestre, según sea el caso así serán los requisitos.
Actualmente de los 82 cantones del país 40 cuentan con plan regulador (48.7%), 51% de los planes fueron aprobados antes del 2000, mientras que 21 consideran todo el territorio del cantón, de igual manera 21 cuentan con viabilidad ambiental de SETENA y 4 cuentan con matriz de vulnerabilidad hidrogeológica.
Hoy 15 cantones en el país no han iniciado ningún proceso y existen 99 planes costeros vigentes y 4 en proceso.
Información Geoespacial de Planes Reguladores
El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo(INVU) en vistas de cumplir a cabalidad con la disposición 4.4 del DFOE-AE-IF-12-2014 suscribe el “Convenio para la Publicación de Información en el Geo portal del Sistema Nacional de Información Territorial” con el Registro Nacional de la República de Costa Rica y el Instituto Geográfico Nacional administrador de la plataforma, por medio del mismo se tiene a disposición del público en general la consulta de las coberturas correspondientes a la Zonificación de algunos Planes Reguladores Cantonales vigentes a nivel parcial o total para su consulta.
“El geo portal del Sistema Nacional de Información Territorial (SNIT) es una infraestructura tecnológica desarrollada con el objetivo de promover la generación, el acceso y el uso de información geográfica (geoespacial) georreferenciada, actualizada y confiable, uniformada y compatibilizada posicionalmente con las bases fundamentales del territorio costarricense de cubrimiento nacional, regional y local, producida por entes y órganos públicos, así como por personas privadas, físicas o jurídicas, que sea útil para apoyar la toma de decisiones en todos los campos de la gestión pública y privada, atendiendo también a las necesidades ciudadanas, en el marco de una infraestructura de datos común; según se establece en su decreto ejecutivo de creación el N° 37773-JP-H-MINAE-MICITT, publicado en la Gaceta N°134 del 12 de julio 2013, y con fundamento en los artículos 10, 11, 12, 13 y 15 de la Ley N° 59 de creación del Instituto Geográfico Nacional y su reforma por Ley N° 8905”. Fuente: Instituto Geográfico Nacional. Para más información puede ingresar al SNIT
Es posible visualizar toda la información por medio del visor cartográfico en la plataforma o también desde programas específicos para el manejo de Sistemas de Información Geográfica, mediante la utilización de servicios Warehouse Management System o Sistema de Gestión de Almacenes (WMS), los mismos incluyen información como la densidad de habitantes por hectárea, la superficie mínima del lote, la altura máxima de la infraestructura, la cantidad de niveles máximos a edificar, el frente mínimo del lote, la cobertura máxima de edificación en el lote así como los retiros frontales, posteriores y laterales, toda esta información.
Más información para accesar al visor cartográfico del SNIT:
Plan Regulador Urbano
Es un instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento gráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, facilidades comunales y construcción, conservación y rehabilitación de las áreas urbanas.
Plan Regulador Costero
Es aquel instrumento técnico y legal de planificación conformado por un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, gráfico totalmente vinculante para alcanzar los objetivos de las políticas de ordenamiento territorial en procura de un desarrollo económico, social y ambiental equilibrado en la Zona Marítimo Terrestre y áreas adyacentes.
Listado de Planes Reguladores Urbanos
En el siguiente mapa y cuadro podrá encontrar la información de Planes Reguladores Urbanos a nivel Nacional, por provincia y cantón. Así como su categoría y publicación en el diario oficial La Gaceta. La fuente de dicha información: Unidad de Criterios Técnicos y Operativos Territorial, INVU.
| Provincia | ID | Municipalidad | Plan Regulador | Publicación Gaceta | Categoria |
|---|---|---|---|---|---|
| San José | 101 | San José | Sí | Alcance N° 257 Gaceta N° 237 del 21/12/2023 | PR Vigente |
| San José | 102 | Escazú | Sí | Gaceta N° 54 17/03/05 Gaceta N° 90 11/05/06 Gaceta Alcance N°140 21/06/19 Gaceta N°252 16/10/20 Gaceta N°47 Alcance N°51 10/03/2022 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| San José | 103 | Desamparados | Sí | Gaceta N° 243 18/12/07 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| San José | 104 | Puriscal | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| San José | 105 | Tarrazú | No | - | Sin Proceso |
| San José | 106 | Aserrí | No | - | Sin Proceso |
| San José | 107 | Mora | Sí | Gaceta N° 205 27/10/1993 - Gaceta N° 182 22/09/2008 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad y proceso de acompañamiento con el INVU desde el 12/04/2024 |
| San José | 108 | Goicoechea | Sí | Alcance N° 23 Gaceta N° 65 31/03/2000 | PR Vigente y en proceso de acompañamiento con el INVU finalizado el 18/10/2023 |
| San José | 109 | Santa Ana | Sí | Gaceta N° 74 19/4/91 - Gaceta N° 86 07/05/03 - Gaceta N° 189 01/10/08 | PR Vigente y en revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 18/12/2023 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad |
| San José | 110 | Alajuelita | No | - | En revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 16/04/2024 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad |
| San José | 111 | Vázquez de Coronado | Sí | Gaceta N° 78 23/04/1998 | PR Vigente y en proceso de actualización por el INVU |
| San José | 112 | Acosta | No | - | Sin Proceso |
| San José | 113 | Tibás | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| San José | 114 | Moravia | Sí | Gaceta N° 162 24/08/2000 - Gaceta N° 112 11/06/2018 (Adición al Artículo 14) | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| San José | 115 | Montes de Oca | Sí | Alcance N°51 Gaceta N° 165 29/08/2006 - Gaceta N° 89 10/05/2007 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad y proceso de acompañamiento con el INVU desde el 15/01/2024 |
| San José | 116 | Turrubares | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| San José | 117 | Dota | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| San José | 118 | Curridabat | Sí | Gaceta N° 215 13/11/1990 - Gaceta N° 197 15/10/1993 Alcance: 129, Gaceta N° 225 21/11/2013 | PR Vigente y en revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 15/12/2023 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad |
| San José | 119 | Perez Zeledón | Sí | Gaceta N° 242 22/12/1984 - Alcance N°9 Gaceta N° 81 28/04/1998 | PR Vigente y en proceso de acompañamiento con el INVU desde 26/08/2020 con 2 adendas a la espera de informe final por entregar por parte de la Municipalidad |
| San José | 120 | León Cortes | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Alajuela | 201 | Alajuela | Sí | Gaceta N° 182 17/09/2004 | Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 202 | San Ramón | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 203 | Grecia | Sí | Gaceta N° 116 16/06/06 Gaceta N° 121 26/06/06 | Vigente |
| Alajuela | 204 | San Mateo | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Alajuela | 205 | Atenas | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 206 | Naranjo | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 207 | Palmares | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 208 | Poas | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 209 | Orotina | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 210 | San Carlos | Sí | Gaceta N° 81 21/01/1982 - Gaceta N° 18 25/01/2002 Alcance N° 15 Gaceta N° 107 05/06/2007 (Anulado por Sala Constitucional 01/06/10) | PR Vigente y proceso de acompañamiento con el INVU desde 15/06/2023 hasta el 15/06/2024 |
| Alajuela | 211 | Zarcero | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 212 | Sarchi | Sí | Gaceta N° 08/01/2004 - Gaceta N° 19 28/01/2004 - Gaceta N° 62 28/03/2006 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| Alajuela | 213 | Upala | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Alajuela | 214 | Los Chiles | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Alajuela | 215 | Guatuso | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Alajuela | 216 | Río Cuarto | No | - | Sin proceso en el INVU |
| Cartago | 301 | Cartago | Sí | Alcance N° 121 - Gaceta N° 120 - 02/07/2024 | PR Vigente |
| Cartago | 302 | Paraíso | Sí | Alcance N° 47 - Gaceta N°43 - 06/03/2024 | PR Vigente |
| Cartago | 303 | La Unión | Sí | Alcance N°186 - Gaceta N°177 - 27/09/2023 | Vigente |
| Cartago | 304 | Jiménez | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Cartago | 305 | Turrialba | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Cartago | 306 | Alvarado | Sí | Alcance N° 94 - 9/06/2016 | Vigente y en proceso de acompañamiento con el INVU finalizado |
| Cartago | 307 | Oreamuno | Sí | Gaceta N° 202 23/10/1991 - Gacceta N° 178 13/09/199 - Alcance N° 65 Gaceta N° 65 02/04/2014 | PR Vigente, proceso de acompañamiento finalizado, en ajustes por la Municipalidad |
| Cartago | 308 | El Guarco | Sí | Alcance N° 36 Gaceta N° 138 18/07/2014 | PR Vigente y en revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 18/06/2024 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad |
| Heredia | 401 | Heredia | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Heredia | 402 | Barva | Sí | Alcance N°241 de Gaceta N°227 l07/12/2023 | Vigente |
| Heredia | 403 | Santo Domingo | No | - | En proceso de acompañamiento en el INVU desde el 16/12/2022 con prorroga actualmente y suspensión por tramite en SETENA |
| Heredia | 404 | Santa Bárbara | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Heredia | 405 | San Rafael | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad y proceso de acompañamiento en el INVU desde el 03/01/2024 |
| Heredia | 406 | San Isidro | Sí | Gaceta N° 242 15/12/2005 | PR Vigente y en revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 19/04/2024 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad |
| Heredia | 407 | Belén | Sí | Alcance N° 4 Gaceta N° 19 28/01/1997 - Gaceta N° 59 23/03/2007 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| Heredia | 408 | Flores | Sí | Gaceta N° 47 06/03/2008 | PR Vigente y en proceso de revisión del INVU desde el 27/05/2024 |
| Heredia | 409 | San Pablo | Sí | Alcance N°34 Gaceta N°32 20/02/2024 | PR Vigente |
| Heredia | 410 | Sarapiquí | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Guanacaste | 501 | Liberia | Sí | Gaceta N° 202 21/11/1983 - Gaceta N° 200 17/10/2002 - Gaceta N° 194 08/10/2008 Fe de erratas Art. 6 Zona Rural | PR Vigente y en proceso de acompañamiento con el INVU desde el 21/03/2024 |
| Guanacaste | 502 | Nicoya | Sí | Gaceta N° 18 26/01/1983 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| Guanacaste | 503 | Santa Cruz | Sí | Gaceta N° 29 10/02/1983 - Gacetat N° 32 15/02/1994 | PR Vigente |
| Guanacaste | 504 | Bagaces | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Guanacaste | 505 | Carrillo | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Guanacaste | 506 | Cañas | Sí | Gaceta N° 137 18/07/1980 - Gaceta N° 07 10/01/2003 - Gaceta N° 201 20/10/2006 - Gaceta N° 236 08/12/2006 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| Guanacaste | 507 | Abangares | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Guanacaste | 508 | Tilarán | Sí | Gaceta N° 207 20/10/1985 - Gaceta N° 41 27/02/2006 - Plano Zonificación | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| Guanacaste | 509 | Nandayure | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Guanacaste | 510 | La Cruz | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Guanacaste | 511 | Hojancha | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Puntarenas | 601 | Puntarenas | Sí | Gaceta N° 93 16/05/2006 - Gaceta N° 240 15/12/1981 | PR Vigente |
| Puntarenas | 602 | Esparza | Sí | Gaceta N° 32 14/02/2008 | PR Vigente |
| Puntarenas | 603 | Buenos Aires | Sí | Gaceta N° 70 09/04/1984 - Gaceta N°46 05/03/2004 - Gaceta N° 241 11/12/1998 - Gaceta N° 200 19/10/2006 | PR Vigente |
| Puntarenas | 604 | Montes de Oro | No | - | Aprobado por INVU-Sin aprobación Concejo Municipal |
| Puntarenas | 605 | Osa | Sí | Gaceta N° 45 02/03/1984 - Alcance N° 25 Gaceta N° 90 13/05/1997 . Alcance N° 25 Gaceta N° 90 13/05/1997- Gaceta N° 233 04/12/2001 | PR Vigente |
| Puntarenas | 606 | Aguirre | Sí | Gaceta N° 116 18/06/2002 | PR Vigente |
| Puntarenas | 607 | Golfito | Sí | Gaceta N° 237 10/12/1992 | PR Vigente |
| Puntarenas | 608 | Coto Brus | Sí | Gaceta N° 231 02/12/1981 | PR Vigente |
| Puntarenas | 609 | Parrita | Sí | Alcance N° 24 Gaceta N° 89 12/05/1997 - Gaceta N° 117 17/06/2005 - Alcance N° 27 Gaceta N° 136 15/07/2008 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad |
| Puntarenas | 610 | Corredores | Sí | Gaceta N° 226 24/12/1982 | PR Vigente |
| Puntarenas | 611 | Garabito | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad |
| Puntarenas | 612 | Monteverde | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Puntarenas | 613 | Puerto Jiménez | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Limón | 701 | Limón | Sí | Alcance N°191 - Gaceta N°182 - 04/10/2023 | PR Vigente |
| Limón | 702 | Pococi | Sí | Gaceta N° 130 08/07/1982 - Gaceta N° 109 07/06/1999 | PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad y proceso de acompañamiento con el INVU finalizado 18/10/2023 pendiente de informe final |
| Limón | 703 | Siquirres | Sí | Alcance N°246 Gaceta N°221 18/11/2022 | PR Vigente |
| Limón | 704 | Talamanca | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Limón | 705 | Matina | No | - | En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad y en proceso de acompañamiento con el INVU finalizado el 18/10/2023 pendiente de informe final |
| Limón | 706 | Guácimo | No | - | Sin Proceso en el INVU |
| Actualizado: 02/07/2024 |