Proyectos de Condominios Construidos y Transformaciones.

Requisitos:

• Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la municipalidad. Si tiene plan regulador vigente o normas especiales debe indicar normativa a aplicar.
• Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario
• Certificación de la propiedad u opción de compra o autorización del propietario (autenticadas)
• Carta de disponibilidad de agua y cloaca del ente suplidor AyA, ASADAS (cumplir con carta machote del AyA donde se indique estudio de la Dirección de Acueductos Rurales), ESPH o Municipalidades. Indicar # de pajas que autoriza. Si no hay suministro de agua, Carta de disponibilidad de agua por Departamento de Aguas (MINAET) por perforación y explotación de pozo. Debe indicar el # de personas o viviendas que va a abastecer y Folio Real de la Finca que va a abastecer.                                              
• Visto bueno municipal para desfogue pluvial debe indicar hacia donde autoriza el desfogue.
• Visto Bueno de los colindantes autenticado por el abogado en caso de que la evacuación pluvial afecte otras propiedades.
• Disponibilidad de descarga de aguas sanitarias, presentar una de las tres siguientes opciones:
• Disponibilidad de descarga de aguas sanitarias a colector existente del administrador del alcantarillado sanitario.
• Permiso de ubicación del Ministerio de Salud para sistema de tratamiento de aguas residuales cuando corresponda.
• En el caso de construcción de tanque séptico y drenajes, se debe presentar una copia de las pruebas de infiltración del suelo, memoria de cálculo del sistema de infiltración, y para urbanizaciones, condominios y fraccionamientos (cuando no se contemple la construcción de la red de alcantarillado sanitario), adjuntar la carta de exoneración de construcción de la red de alcantarillado sanitario vigente, emitida por el A y A.
• Cédula de identidad para el caso de personas físicas, y personería jurídica del Propietario para los casos de personas jurídicas.
• Alineamientos:
• Alineamiento fluvial para fincas afectadas por ríos, acequias, quebradas, nacientes permanentes etc.
• Alineamiento ICE o empresa que brinde el servicio sobre la no afectación de línea de Alta tensión.
• Alineamientos Viales:
• Municipal para acceso por calles locales
• MOPT para acceso por carretera nacional.
• MOPT de no afectación de proyectos viales.                 
• INCOFER en caso de que propiedad este afectada por línea férrea.
• Alineamiento de área de influencia de aeropuertos DGAC.

• Permiso del MINAET departamento de aguas para realizar obras en las zonas de protección como entubar, revestir los cuerpos de agua de dominio público, construcción de bastiones. Cuando aplica.

• Copia Declaratoria de Interés Social cuando el plan regulador señale una normativa diferente para estos casos o cuando se indique Proyecto de Interés Social.

• Para transformaciones a condominio debe adjuntar:

• Láminas originales del proyecto tramitado en físico o en digital (o indicar número de contrato) o en ausencia de las mismas un levantamiento.
• Formulario: En línea ante el CFIA ingresa al APC (Administrador de Proyectos de Construcción) y al Manual de Sub clasificaciones de Proyectos de Construcción 2014. 
• Costo del servicio de Visados Condominio o Transformaciones,es según N° FF- vivienda.

Los costos ya cuentan con el 13% del Impuesto del valor agregado. 

Recuerde que ante eventos especiales los horarios de atención podrían cambiar, por favor esté atento a nuestros canales oficiales de comunicación: Facebook: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo - INVU / Twitter: INVU_CostaRica